reede, 12. september 2014

Majandus24: Kinnisvarakommentaar: korteripakkumiste kasv tõmbab pidurit üürihindadele

[Allikas]
Foto: KV.EE

Korteritehingute arv on langenud ja korterite müügipakkumisi tuleb iga päevaga juurde. Üsna tõenäoliselt jõuavad peatselt nii mõnedki müügisolevad korterid üüriturule. Nii suureneb üüripakkumine, mis paneb edasisele üürihindade tõusule piduri peale, hindas üürituru arenguid portaali kv.ee juhataja Tarvo Teslon.

«Võrreldes aasta algusega on Tallinnas müüki lisandunud 2600 korterit. Hoogsalt tuleb juurde uusi arendusprojekte, mis suurendab pakkumist veelgi. Korteritehingute arv kukub vaatamata hinnarekordite löömisele. Augustis tehti Tallinnas 13 protsenti vähem korteritehinguid kui aasta tagasi,» ütles Teslon.

Vähenev korteritehingute arv võtab kinnisvaramüüjatelt võimaluse vara soovitud hinnaga realiseerida. Kui müügiga tuli takus ei ole, on alternatiiv müük edasi lükata ja korter vahepealseks ajaks üürile anda.

«Sellist trendi oleme näinud 2007.-2008. aastal, mil tehingute arvu kukkumisele järgnes märkimisväärne üüripakkumiste arvu suurenemine. Pole põhjust arvata, et tänane areng viiks teise tulemuseni. Nii hakkab õige pea üüripakkumine suurenema, mis paneb ostu-müügihindadega samas tempos kasvanud üürihindadele pidurid peale,» järeldas Teslon.

Madalamad üürihinnad ja laiem pakkumine tasakaalustab viimasel kolmel-neljal aastal üürileandja poole pisut kiivas olnud üüriturgu. Konkurentsi tihenemine ja surve hindadele pöörab turu näo lähitulevikus rohkem üürniku poole.






Majandus24: Saksamaa keeldub euroala hüvanguks laristamast

[Allikas]
Saksa rahandusminister Wolfgang Schäuble.
Saksa rahandusminister Wolfgang Schäuble. Foto: AFP/Scanpix

Berliin põrmustas lootuse, et Saksamaa võiks võimendatud riiklike kulutuste abil euroala taastumise käima tõmmata – nagu rõhutas rahandusminister Wolfgang Schäuble, ei too värskete võlgade toel tehtud kulutused ei kasvu ega tööd.

Schäuble ütles eile parlamendi alamkoja ees esinedes, et üleskutsed «kasutada rohkem ja rohkem riigi raha ning aktsepteerida suuremaid [eelarve]puudujääke viivad meid eksiteele».

«Kasv ja töökohad ei tule suuremate puudujääkide kaudu, sest kui see nii oleks, siis meil [Euroopas] poleks praegu ju probleeme,» vahendab Financial Times Saksa rahandusministri diagnoosi.

«Aitavad vaid innovatsioon, struktuursed reformid, investeeringud ja usaldusväärsed [investeerimis]tingimused ning – üle kõige – usaldus [riigirahanduse] jätkusuutlikuse suhtes,» selgitas Schäuble.

Schäuble sõnavõtu taustaks on järjest tugevnev surve, et Saksamaa võtaks midagi ette leevendamaks pikaajalise stagnatsiooni ja deflatsiooni ohtu euroalas.

Euroopa esikeskpankur Mario Draghi andis augustikuus mõista, et parema eelarvepositsiooniga riigid peaksid rohkem kulutama, et luua «euroalale kasvusõbralikum üldine eelarveseis».
Üldine tõlgendus Draghi sõnadele oli ühene: Saksamaa avagu oma kukkur.






Kommantaar:

"Schäuble sõnavõtu taustaks on järjest tugevnev surve, et Saksamaa võtaks midagi ette leevendamaks pikaajalise stagnatsiooni ja deflatsiooni ohtu euroalas."

Mida toob kaasa võitlus deflatsiooni vastu? e. raha printimine
(hüper)INFLATSIOONI

Kui deflatsioon in tavainimesele kasulik, siis miks võideldakse nii otsustavalt selle vastu? (kui raha väärtus tõuseb, saab ju selle eest rohkem kaupa osta...)


Majandus24: Euribor kukkus järsult

[Allikas]

Intress.
Intress. Foto: Scanpix


Euroopa Keskpanga intressiotsus kukutas kuue kuu Euribori reedel 0,046 protsendipunkti võrra rekordmadalale tasemele 0,206 protsendile.

Võrreldes selle aasta kõrgeima tasemega aprilli lõpus on eluasemelaenude baasintressiks kujunenud Euribor odavnenud 0,244 protsendipunkti võrra ehk 54 protsenti. Keskmise eluasemelaenu intressikulu on kahanenud nelja kuuga 88 euro võrra aastas ehk seitse eurot kuus.





Majandus24: Saksamaa keskpanga juht oli eilse intressiotsuse vastu

[Allikas]
Saksamaa keskpanga (Bundesbank) president Jens Weidmann.
Saksamaa keskpanga (Bundesbank) president Jens Weidmann. Foto: RALPH ORLOWSKI/REUTERS

Saksamaa keskpanga juht oli eilse intressiotsuse vastu

Saksamaa keskpanga juht Jens Weidmann oli eile Euroopa Keskpanga otsuse, langetada baasintresse ja väärpaberite massiivse ostmise vastu kirjutab asjaga kursis olevale allikale viidates The Wall Street Journal.

Weidmann eelistas, et oodataks ära pankadele antava pikaajaliste laenude, mida hakatakse andma sel kuul, efekt. Nelja-aastased laenud on osa paketist, mis võeti vastu juuni alguses toimunud nõukogu koosolekul.

Euroopa Keskpanga juht Mario Draghi ütles eile pressikonverentsil, et eilsed otsused ei olnud ühehäälsed.

Wiedmani arvates on euroala inflatsioonil põhi käes ning kuu või kahe pärast hakkab see tasapisi kerkima.



Majandus24: Miljardärid valmistuvad tasahilju aktsiaturu suureks languseks

[Allikas]

George Soros
George Soros Foto: Scanpix

Aktsiaturud näitavad ilusaid numbreid, reaalmajandus aga mitte ning see paneb miljardäre languseks valmistuma, vahendab Business Insider.  

Sam Zell märkis, et kõik ettevõtted, kellel on läinud kehvasti on läinud kehvasti just kasinama müügitulu tõttu, mis näitab, et nõudlusega on probleeme. Ja kui nõudlusega on probleeme, siis on väga raske ette näha, et aktsiaturul võiks kuigi hästi minna.

Zell on kindel, et liiga suur osa inimeste rahast liigub aktsiaturul ning üks väike meeleolumuutus võib selle järsult uppi pöörata.

«Väga madalate intressimäärade üks mõju on suur ebavõrdsus. Jõukad teenivad valitsuse poliitikalt, vaesed mitte,» lisas ta. «Seega on meil president, kes räägib ebavõrdsusega võitlemisest ja meil on keskpank, kes ebavõrdsusele iga päev kaasa aitab.»

Stan Druckenmiller märkis, et liiga palju tegeletakse sellega, mis juhtub aktsiaturgudel ja majanduses lühiajaliselt ning seetõttu kuhjuvad pikaajalise probleemid.
Rahutust aktsiaturu käekäigu pärast on väljendanud ka George Soros ja Carl Icahn.



teisipäev, 9. september 2014

Majandus24: Robert Kiyosaki: järgmine krahh tuleb 2016

[Allikas]

Robert Kiyosaki
Robert Kiyosaki Foto: Scanpix

Robery Kiyosaki märkis eile õhtul eestlastele Peeter Pärtelile ja Roland Tokkole antud veebiintervjuus, et tema ennustuste kohaselt tuleb järgmine suur vapustus turgude jaoks 2016. aastal.
Raamatusarja «Rikas isa, vaene isa » autor märkis, et ülejärgmisel aastal aset leidvat langust on ta ennustanud juba 2002. aastal ilmunud raamatus «Rich Dad's Prophecy» (Rikka isa ennustus). Samas oli ette nähtud ka 2008. aasta majanduslangust.
Samas tõdes ta, et tegemist on heade aegadega nende jaoks, kes on valmistunud. «Kui asjad lähevad ülesmäge, peavad nad ka alla tulema,» nentis Kiyosaki. «Kui sul on finantsharidust, siis võib sul väga hästi minna ka languse ajal.» Näiteks enese kohta tõdes Kiyosaki, et eelmise languse ajal teenis ta rohkem, kui kunagi varem.
Samas ei välistanud ta ka üleilmse finantssüsteemi üldist kokkukukkumist, kuna dollar, maailma reservvaluuta, on kehvas olukorras. «Need, kes kontrollivad keskpanka, on maailma paljaks röövinud.»

reede, 15. august 2014

Jaak Roosaare: Pane oma säästud tööle

[Allikas]
porsas

Mõned kuud tagasi kuulasin ma ühe Eesti suurpanga koolitust, kuidas oma rahaasju planeerida. Jagati väga palju kasulikku infot, kuid samas panin ma tähele, et kogu finantsplaneerimine käib palgatöötaja ja tarbija vaatevinklist. Reaalsuses töötavad kõik need inimesed terve elu, et täita investorite ja kapitaliomanike taskuid. Millest käib jutt? Keegi ei õpeta lapsi (täiskasvanutest rääkimata) kapitali koguma ja seda investeerima. Heal juhul räägitakse säästmisest. Säästa, et sul oleks pension. Säästa, et saaksid osta endale auto. Säästa, et saaksid lõpuks selle ikka kõik ära kulutada. Selline säästmine sind aga kahjuks rikkaks ei tee.

 Kõige kurvem on muidugi see, et isegi säästmine kulutamiseks on keskmisele eestlasele raske (uuringu järgi üle 60% peredest seda ei suuda). Propageerin oma raamatus rikkaks saamise alustalana liitumist 50% klubiga – ehk siis säästa ja investeeri vähemalt 50% oma sissetulekust. See pole lihtne saavutus. Enamik inimesi seda ei suuda. Miks see säästmine nii raske on?

Pikemalt loe edasi Jaak Roosaare blogist.

Äripäev: Rikkus annab vabaduse

[Allikas]
Jaak Roosaare, investor
 Loe kommentaare (45)

Investor Jaak Roosaare võttis oma blogis kokku tema koolitusel osalenute mõtted rikkusest ja vaesusest.
Rikkus toob kaasa suurema vabaduse. Saan ise valida oma tegevusplaani, elupaiga, inimesed kellega soovin suhelda, ja tegeleda huvitavate asjadega.
Rikkuse kasvatamise protsess on eneseteostus. Olles ennast ise üles ehitanud on sellega koos arenenud minu iseloom, tahtejõud ja enesekindlus. Suurte asjade tegemine on kirglik ja annab energiat.
Edukas olla on lahe. Edu köidab pilke.
Minu jaoks on oluline olla rikas, sest tahan, et mul oleks enda ja oma pere jaoks palju vaba aega. Raha puudumine tekitab palju pingeid, mis võiksid olemata olla. Tahaksin ka veidi paremini elada kui praegu ja täita oma unistusi.
Rikas olles (kui räägime ainult finantsilisest rikkusest) saan ma elada ise paremini ja aidata teisi. Mulle on oluline aidata enda vanemaid ja vanavanaema. Ma ei tule rikkast perest, pigem alla keskklassi ja lause „Õpi hästi siis saad hea töökoha!“ selle mõju hakkas kaduma juba põhikoolis! Näen kõrvalt oma vanemaid ja töökaaslasi, ning see ei ole see elustiil, mida ma tahan iseendale ja oma järeltulevastele põlvedele.

Miks on vaesus halb?
Vaesuse juures häirib mind tõsine oht kibestuda. Tekib tunne, et sul on läinud elus kehvemini, kui teistel. See päädib kas enese või kõigi teiste süüdistamisega.
Vaesus seab palju piire. Pole raha oma tervise ja lähedaste eest hoolitsemiseks.
Vaesus tekitab tunnet, et elus puudub areng. Raske on oma unistusi teoks teha.
Vaesus tekitab tülisid.
Mulle ei meeldi vaesuse juures see, et ei ole võimalik endale lubada olulisi asju, nagu näiteks hambaravi ja haridus. Samuti puudub kindlus tuleviku ees ja on raske suurelt unistada, kui reaalsus kogu aeg kuklasse taob.
See pidev muretsemine pisiasjade pärast, kas arved saavad makstud, kas on piisavalt söögiraha, kas on piisavalt raha ettenägematute kulutuste jaoks, kas saan välja minna, kas saan osta omale midagi meelepärast, kas saan reisile minna, kellel tuleb järgmisena sünnipäev jne.
Kadedus, kibestumus, õelutsemine.

Mida teeksin, kui mul oleks piiramatult raha?
Reisida veel rohkemates paikades. Omada elupaikasid eri keskkondades ja ajastuhõngulistes majades nt vana talu maal ja juugend stiilis korter linnas. Lugeda rohkem ilukirjandust.  Rajada oma nimeline heategevusfond. Investeeriksin säästvasse arengusse: restaureeriksin ja elustaksin kultuuriväärtusega hooneid, ostaks eriti kõrge looduskaitselise väärtusega maaalasid, et neid ei saaks rikkuda ebamõistliku arendustegevusega. Tahaksin saavutada oma sada eesmärki (hetkel küll 52) ja tegeleda koolis finantshariduse õpetamisega. Piiramatu rahaga saaksin ka palju aega pühendada oma tulevaste laste kasvatamisele, et neist saaksid tublid inimesed.


Äripärev; Jüri Mõis: pensionisammastega saab ainult kaotada

[Allikas]

04.08.2014, 14:38 Loe kommentaare (34)
16. augustil arvamusfestivalil koos Äripäevaga üles astuv ettevõtja Jüri Mõis on oma finantstulevikku kujundades eesmärgiks seadnud selle, et tema lähedased ei peaks tulevikus tema eest hoolitsema.
Mõis tunnistas, et temale on Äripäeva tõstatud teema „Minu finantstulevik – kelle asi see on?“ vägagi hingelähedane. Mida vanemaks saad, seda rohkem hakkad selle peale mõtlema, rääkis ta. „Mina olen 58.“
Mõis jagab Äripäeva vaadet, et igaüks peaks oma finantstulevikku ise aktiivselt kujundama, aga tuletab meelde, et variante on rohkemgi: kindlustada saab nii iseenda kui ka ema ja laste tulevikku. „Eesmärk peaks olema, et minu sugulased ei peaks minu pärast kannatama. Katsun oma asjad niimoodi korraldada, et nad on tulevikus minu eest hoolitsemisest vabad.“ Mõis möönab, et elus on oma osa ka juhustel ja mõni õnnetu juhus võib kelle tahes oma sugulasele koormaks teha, aga: „Ise peab ikka ka tubli olema.“

"Peaasi, et muusika mängib"
Eesti inimeste riskikäitumine teeb Mõisale muret. „Mul emagi rääkis, et kui tema noor oli, ega siis polnud maal mingit vahet, mis riigikord oli,“ rääkis ta. „Peaasi, et muusika mängis. Mulle tundub, et sellist suhtumist on ka praegu väga palju. Et pole vahet, mis meist kuuekümneaastaselt saab – peaasi, et muusika mängib. Ja siis kuuekümneaastaselt lõugame. No ja siis ongi nii, et kui kõige halvemini läheb, siis tegeleb sinuga linnavalitsuse kommunaalosakond. Ja kui halvasti läheb, siis tegeleb linnavalitsuse sotsiaalosakond.“
Eestlaste vähest investeerimisharjumust põhjendab Mõis kriisi mälestusega. „See võtab ilmselt natukene aega, enne kui need kogemused meelest ära lähevad,“ arvab ta. Positiivne on tema meelest see, et raha vastu on usaldus suur. „Suure enamiku jaoks on raha hoidmine sulas olnud viimase seitsme aasta kõige parem investeering. Minul küll on. Intressi peaaegu ei maksta, aga vähemasti plussmärk on taga – klassikalistel investeeringutel on miinusmärk taga viimase seitsme aasta kestel.“
Pensionisambaid Mõis ei armasta, sest nendega saab ainult kaotada, võita pole midagi. „Minu ootus on selline, et paneme täna pensioni jooksma – ja kui ma elan kaua, siis on see minu võit. Nt mul on 120 000 eurot pensionifondis. Lepime kokku, et ma hakkan kuus 1000 eurot saama. Kui ma elan kauem kui kümme aastat, siis teie maksate ikka mulle seda 1000 eurot, aga kui ma elan vähem, siis te võtate selle endale. Aga pensionifond ütleb, et jagame sinu 120 000 ära – saad kümme aastat pensioni, aga siis mine p...se, mine ära, siis ei saa enam. Nii et kui ma viie aasta pärast ära suren, siis on see okei, ja see teine pool raha jääbki neile.“ Jüri Mõis rõhutas, et niimoodi see sammaste süsteem talle paistab ja võib-olla on ta asjadest valesti aru saanud. (Ongi - toim.)

Õpeta laps säästma
Koos Äripäevaga tuleb arvamusfestivalile finantstuleviku üle arutlema ka investor ja „Rikkaks saamise õpiku“ autor Jaak Roosaare. Tema meelest peaks juba lapseeast peale arendama mõtteviisi, et alati tuleb osa teenitud rahast säästa uue raha loomiseks ehk investeerimiseks. „Eesti inimesed ei pelga investeerimist minu meelest sugugi rohkem kui teiste riikide inimesed,“ sõnas ta. „Lihtsalt aega praktiseerida on olnud vähe ja varakapitalismile kohaselt on paljud võtnud liiga suuri riske ja rahast ilma ka jäänud.“
Roosaare sõnul peaks investori põhimõte olema, et kapitali tuleb koguda ja hoida, investeeringutest ja riskidest tuleb aru saada ja vastutus tuleb oma raha saatuse eest võtta enda kätte. „Mulle endale meeldib ka hajutamine aktsiate, kinnisvara ja välja antud laenude vahel,“ märkis ta.
Lubaduse koos Äripäevaga arvamusfestivali vestlusringis üle astuda on andnud ka LHV panga pensionifondide juht Andres Viisemann, Kawe Kapitali partner Kristjan Hänni ja investor Rene Ilves. Äripäeva korraldatav arutelu „Minu finantstulevik – kelle asi see on?“ toimub Paide Vallimäel arvamusfestivalil 16. augustil algusega kell 17.00.
Arvamusfestival saab tänavu teoks suhtekorraldaja Kristi Liiva eestvedamisel teist korda. Seekord saab Paides kahe päeva jooksul jälgida ja osaleda rohkem kui 160 arutelus. Lavadele astub peaaegu 400 osalejat, programmi jagub üle 30 lavale.  Eelmisel aastal peeti kahe päeva jooksul ligi 50 arutelu ja õpituba. Arutelulavadel diskuteeris 200 inimest, osalejatena oli kohal umbes 2000 inimest.

Äripäev: Kuidas väikesest rahast suurt teha

[Allikas]

Jaak Roosaare, investor
 Loe kommentaare (30)

Kõige parem investeering on tagasi maksta kõrge intressiga laenud, kirjutab investor Jaak Roosaare.
Elas kord üks keskmine eesti pere. Ema, isa ja kaks last. Ema ja isa käisid mõlemad tööl ja kuu lõpus tuli aeg arveid tasuda. Esiteks muidugi üür. Kusagil peab ju elama. Teiseks kommunaalid – elekter, vesi, gaas... hinnad muudkui tõusevad. Kolmandaks krediitkaart, millega kuu jooksul toidukraami oli ostetud. Neljandaks väikelaenu intress, mille abil sai kunagi köögimööbel ostetud. 18% aastas, aga köök on ilus. Kui raha lõpuks veidi üle jäi, siis maandus see nõudmiseni hoiusele.

Saan “Rikkaks saamise õpiku” lugejatelt küllaltki sageli kirju stiilis, et sain oma raha-asjad korda, olen 50% klubi liige (investeerin poole sissetulekust) ja nüüd tahakski investeerimisega alustada. Aga kuhu investeerida?
Investeeri sinna, kuhu liigub ühe keskmise pere raha. Ehk siis osta üürikinnisvara, igapäevaseid teenuseid pakkuvate (dividendi)firmade aktsiaid ja rahasta väikelaene.

Esimene samm peaks olema kaitsemäng – tagada endale varaline puhver juhuks, kui peaks midagi juhtuma töökoha, auto, maja veetoru või kellegi tervisega. Lisaks kindlustusele on abiks reserv – üldiselt soovitatakse, et puhvriks oleks 3-6 kuu elamisraha. See raha on mõistlik panna ilma kaardita kontole ja osta selle raha eest meelerahu.

Investeerimise alustamiseks on mõistlik teha eraldi konto, kuhu igakuine sääst peaks automaatselt laekuma. Kui rikkaks saamise kontole on juba veidi raha kogunenud, saab hakata valima erievate varaklasside vahel.

Kõige parem investeering on maksta tagasi enda kõrge intressiga laenud (garanteeritud tootlus 15% ja rohkem). Kui need makstud, saab asuda ise raha välja laenama (näiteks Bondora või Omaraha kaudu). Igakuine sääst sobib investeerimiseks ideaalselt, sest alustada saab paarikümne euroga ja nii saab laene hästi hajutada.  Tootluseks eeldaks 12-15% aastas.

Teine võimalus on luua dividendiaktsiate portfell. Eestis vaataks ma Tallinna Vett,  Kaubamaja, Merko Ehitust ja ehk ka Olympicut. Tootluseks 5-10%.

Kinnisvarasse investeerimine Tallinnas ja Tartus eeldab hetkel kas laenuvõimet või vähemalt 20 000+ euro olemasolu. Tootlus jääb ilma laenuraha kasutamata ilmselt kuhugi 5-10% vahele. Kellel raha napib, siis läbi ühisrahastuse on võimalik investeerida ka väiksemaid summasid (näiteks Crowdestate.eu vahendusel). Kui on pealehakkamist (ja vaba aega!), on üüriäris võimalik edukalt tegutseda ka paljudes väikelinnades, kus kortereid saab osta ka odavamalt ja tootlused ka suuremad.

Autor astub koos Äripäevaga üles arvamusfestivalil 16.08. Äripäeva teemablokk "Minu finantstulevik – kelle asi?" algab laupäeval kell 17.00. Peale Jaak Roosaare astuvad üles Andres Viisemann, Jüri Mõis, Rene Ilves ja Kristjan Hänni.

Majandus24: Kinnisvarafirma: Vene kriisi mõju Eesti kinnisvaraturule on väike

[Allikas]

Linna ümber valdades on kinnisvara pakkumisi palju.
Linna ümber valdades on kinnisvara pakkumisi palju. Foto: Ants Liigus

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul pole «päris» venelaste osakaal Eesti kinnisvaraturu mõjutamiseks suur ning soov raha Venemaalt välja viia tegelikult kasvab.

Martin Vahteri sõnul on lähiriikidest Soome ja Läti Vene rahaga palju rohkem seotud kui Eesti. «Otsest mõju ega pauku Eesti kinnisvaraturule Vene-Ukraina sündmustest ei tule. Mõni kinnisvaratehing võib jääda olemata, kuid oht on pigem vastastikuste sanktsioonide laiem mõju majandusele,» ütles Vahter ja lisas, et iga päev toob uut informatsiooni ning pikki prognoose on võimatu teha.

«Teatud tõrkeid ja ebamugavusi võib äri tegemisel esineda, ülekannete tegemine Venemaalt välja on piiratud ja selleks kasutatakse muid keerdteid.»

«Suures plaanis tahavad Vene ärimehed raha maalt välja viia, sest Euroopas on kindlam kui kodumaal. Läbi fondide jõuab raha ka Eestisse, aga see ei tule niikuinii otse, vaid pigem läbi teiste riikide nagu Küpros, Šveits või Austria ja eks jääb edasi tulema. Venelased peavad Baltikumi suhteliselt turvaliseks, kuid kindlasti mitte esimeseks rahapaigutuskohaks – enne tulevad Helsingi või London,» lisas Vahter.


_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________

Mõtlemisainet:

OLUKORD KINNISVARATURUL 
(Juttu on eelkõige Tallinna, Tartu ning Pärnu turgude olukorraga. Mujal on turg tagasihoidlikum)

Korterite turg: ülehinnatud, st. buumis.
Eramajade turg: mõistlikus hinnaklassis

Tüüpiline 2toaline korter nii Tallinna kui ka Tartu paremates piirkondades: 60 000€ ringis
Eramajad linnas ning talud linnast veidi väljaspool: 65 000€ ringis (oleneb jällegi seisukorrast)
Miks ehitatakse linna lähedale põllu peale maju? Turuseisukohast tuleb see kohati odavam kui korter osta või seda üürida.

St. 2toalise korteri maha müües saaks kolida eramajja - tüüpiline buumiaegne iga suurema pere unistus.


Majandus24: Kinnisvarabüroo: ostjatele on aina olulisem küsitud hinna põhjendatus

[Allikas]

Illustratiivne foto
Illustratiivne foto Foto: Mihkel Maripuu

Kinnisvarabüroo Uus Maa kirjutab oma juulikuu ülevaates, et turuolukord on suviselt rahulik.
Kinnisvaratehingute hulk juulis taas kasvas. Vaadates viimaste kuude tehingute dünaamikat, näeme, et see on sarnane möödunud aasta sama ajaga, kuid erinevalt mullusest, pole käesoleval aastal tegu enam tõusva turuga. Kuigi praegust situatsiooni on kirjeldatud ka mõneti negatiivsetes toonides, pole asjalood hullud, sest tegu on pigem siiski oodatud stabiilsusega, kus nii hinnakasv kui ka ostu-müügilepingute hulk liigub kord üles, kord alla. Alahinnata ei maksa ka sooja suve mõjusid.

Turuolukorra rahunemine pole märkimisväärset mõju avaldanud veel järelturukorterite pakkumishindadele ning näiteks «mägedel» pakutavate korterite puhul esineb omanike hinnasoovi ja tegelike tehinguhindade vahel tihti suuri «kääre». Kuigi turgu on nii odavamale kui kallimale kinnisvarale, on ostjate jaoks aina olulisem küsitud hinna põhjendatus.

On tõenäoline, et magalate tüüpkorterite osas toimub edaspidi hinnakorrektsioon ning seda kõigis linnades, kus on aktiivsem kinnisvaraturg. Praegu võidavad aga linnadelähedased hea infrastruktuuriga vallad, kus on hinnatase soodsam.

Populaarsust on kogumas kruntide- ja soodsama hinnaga eramuteturg, kuid siiski ei maksa oodata midagi buumilaadset, sest eramu on oma olemuselt kinnisvara, mis vajab keskmisest enam rahalisi vahendeid – näiteks parendustöödeks.

Kooli- ja sügishooaja lähenemine on kaasa toonud üürituru hoogustumise, kuid samas pole tekkinud ennenägematut rabelemist, sest inimesed on varasematele kogemustele tuginedes hakanud omale elamispinda otsima järjest varem. Loomulikult kaasneb sellega ka hooajaline hinnatõus, kuid aastavõrdluses jääb keskmine üürihinnatase üldiselt samaks. Vaid populaarsemates magalapiirkondades on heas seisukorras väikekorterite üürihinnad kasvanud, kuid ka nende osas pole edasist tõusu lähemal ajal näha.
Maa-ameti andmetel toimus juulikuus üle Eesti 3645kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline kogumaht küündis 200,23 miljonile eurole. Võrreldes juuniga kasvas tehingute hulk 7,5 protsenti, kuid aastaga langes see 2,2 protsenti.

Majandus24: Euroala majanduse toibumine teises kvartalis peatus

[Allikas]

Euroala.
Euroala. Foto: Scanpix



Euroala majanduse toibumine sai teises kvartalis tagasilöögi, kui selle kahe suurima riigi Saksamaa ja Prantsusmaa majanduskasv seiskus.

Saksamaa sisemajanduse koguprodukt (SKP) kahanes teises kvartalis kvartaliga 0,2 protsenti, kuid aastaga kasvas 1,2 protsenti. Prantsuse SKP püsis teises kvartalis esimese tasemel, kuid aastaga kasvas 0,1 protsenti. see oli Prantsusmaa juba teine nullkasvuga kvartal.

Saksamaa tulemust mõjutas see, et esimene kvartal oli pehme talve tõttu olnud erakordselt tugev, mida soodustas näiteks ehitusinvesteeringute tavapärasest ettepoole toomine. Teises kvartalis jäi ka eksport suhteliselt nõrgaks, kuid kodumajapidamiste ja avaliku sektori kulutused suurenesid.

Prantsusmaa langetas teise kvartali mõjul aasta kasvuprognoosi 1 protsendilt 0,5 protsendile. Prantsuse rahandusminister Michel Sapin tõdes, et Euroopa ja selahulgas Prantsusmaa kasv on peatunud.

Analüütikud on juba kuid hoiatanud, et Prantsusmaa on euroala nõrk lüli, kui vajalikud reformid edenevad väga aeglaselt.

Saksa ökonomistid on siiski optimistlikud ja usuvad, et teise kvartali tulemused on ajutised ja et kasv jätkub, kuna majanduse alused on terved. Saksa firmade investeerimisplaanid on Ukraina tõttu veidi ettevaatlikumaks muutunud, kuid selle mõju peaks jääma piiratuks.

Euroala suurimate riikide probleemide tõttu ei loodeta, et kogu euroala majandus kasvab teises kvartalis 0,1 protsenti, nagu on seni loodetud.
Euro nõrgenes pärast Saksa ja Prantsuse tulemuse avaldamist dollari suhtes 1,336 dollarile.







_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________


Mõtlemisainet:
Kui inflatsioon on 3% ringis ning majanduskasv alla 2% või lausa 0%, kas tegemist on siis majanduskasvu või -langusega?

Vihjeks võib öelda, et nagu ajalugu on näidanud, on kriisi skeem järgnev: inflatsioon (sh. ülereageering "kriisi leevendamiseks", mis teeb asja hullemaks) - deflatsioon - hüperinflatsioon

1. Deflatsioon on hakanud oma nägu näitama.
2. Kuidas sellel reageeritakse? Deflatsioonist välja "printimisega"(tühjast õhust raha loomisega)
3. Milline on selle loogiline oodatav tagajärg? Hüperinflatsioon... 

Kurb, aga tõsi...

neljapäev, 14. august 2014

Äripäev: Seeder - II pensionisammas on suurim rumalus

[Allikas]

13.08.2014, 10:38 Loe kommentaare (23)
IRLi volikogu esimees Helir-Valdor Seeder kirjutab Postimehes, et tema hinnangul on otsetoetused pankadele ehk pensioni teise samba maksed riigieelarvest ja töötajate taskust ligikaudu 400 miljonit eurot aastas on üks taasiseseisvunud Eesti suuremaid rumalusi.
„Maksumaksjate raha kohustuslik tuulutamine igasugustes fondides suurendab tuleviku arvel elamist, kui jätame praegu tegemata õiged investeeringud ning loodame päästvale imele võõrast raha pööritavatelt fondidelt,“ kirjutab Seeder.
Tema arvates peaks esimene pensionisammas olema solidaarsem, teine tuleb muuta vabatahtlikuks ning anda tööealisele elanikkonnale suurem vabadus ja vastutus oma pensionipõlve kindlustamisel.

Samal teemal  astub Äripäev koos Jaak Roosaare, Andres Viisemanni, Jüri Mõisa, Rene Ilvese ja Kristjan Hänniga üles arvamusfestivalil 16.08. Äripäeva teemablokk "Minu finantstulevik – kelle asi?" algab laupäeval kell 17.00.

kolmapäev, 13. august 2014

HiddenSecretsOfMoney.com: Here's The Chart That Exposes The Fake Economic Recovery

[Source]
By Dan Rubock - HiddenSecretsOfMoney.com
Posted August 12, 2014


You only need to see one chart to understand that the so called 'economic recovery' is one big lie. In this must watch video, Mike Maloney explains what caused this mess...and the one thing that we can do to help correct it. If you haven't yet seen Mike Maloney's latest presentation, click here. It is jam-packed with economic information that will affect you and your family whether you like it, or not.

pühapäev, 10. august 2014

Majandus24.ee: Euroopa laenuintressid on ligi 500 aasta madalaimad

[Allikas]

Intress.
Intress. Foto: Scanpix


Euroopa madalad laenuintressid on sel suvel veelgi langenud ning Briti Financial Timesi andmetel osa riikides koguni 500 aasta madalaimad.
Saksamaa 10 aasta võlakirjade intress on praegu 1,1 protsenti ja Hollandi omadel 1,3 protsenti. Lehe andmetel olid need Saksamaal sama madalad 19. sajandi algul ja Hollandis 500 aastat aastat tagasi.
Prantsusmaa 10-aastaste võlakirjade intressid on 1,5 ja Itaalia omadel 2,6 protsenti. Prantsusmaal olid need sama madalad enne Prantsuse revolutsiooni 1789. aastal ja Itaalias 1945. aastal.
«Oleme ajaloos väga haruldases tsüklis. Maailma otsustajad on teinud majanduse käigushoidmiseks pärast finantskriisi erakorralisi asju ja selle tulemuseks on muu hulgas Euroopa ülimadalad intressid,» ütles Saksa Deutsche Banki intressistrateeg Jim Reid lehele.




______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

[Miixael] Kommentaar intressimäärade ning majanduskriisi põhjuste ja lahendusviiside kohta:
A.Einstein on öelnud, et hulluse defeinitsioon on probleemi lahendamine sama mõtteviisi(lähenemisega), millega see tekitati.

1. Mis on majanduskriisi üheks peamiseks põhjuseks? A.Arraku sõnul on selleks üle oma võimete elamine, lõhki laenamine - Paljude Euroopa riikide poliitikud andsid palju lubadusi, et võimule pääseda. Lubaduste täitmiseks kasutati lihtsalt lahendust - LAEN.
2. Millega majanduskriisi lahendatakse? Intressimäärarade langetamisega, praktiliselt 0% laenude andmisega (Nt. Taanis) ning tarbimise igakülgse ergutamisega.
3. Mis võib selle tulemuseks olla? Lühiajaliselt muidugi HEAOLU, kuid jõge ei saa lõpmatuseni tammiga kinni hoida, mingil hetkel see lihtsalt murrab läbi.
 Pikas perspektiivis võib see kaasa tuua PALJU HULLEMA MAJANDUSKRIISI KUI SEDA OLI 1929. AASTAL. Täpselt nii nagu igapäevaselt toimub öö-päeva rütm, nii on ka majanduses rütmid e. tsüklid. Nende tsüklitega tuleb arvestada, mitte neid iga hinna eest takistada püüda.




Majandus24.ee: Kinnisvarabüroo: reaalne hinnalangus on käes

[Allikas]

Kortermaja.
Kortermaja. Foto: Tairo Lutter / Postimees




Tallinna järelturul on korterite hinnad alates kevadest umbes kümnendiku võrra langenud, maade ja majade hinnad tõusevad edasi, teatas Pindi Kinnisvara.
Pindi Kinnisvara kutseline maakler Jaak Eller ütles, et kui kevadel polnud lootustki Väike-Õismäel leida remontivajavat kahetoalist korterit alla 55 000-eurose hinnaga, siis nüüdseks on hinnad umbes kümne protsendi võrra langenud. «Odavamad pakkumised on juba alla 50 000 euro,» sõnas maakler. Tema sõnul on sarnane tendents kõikides linnaosades, hinnasula on omakorda mõnevõrra suurendanud ostuhuvi. «Praegu on muidugi kuum suvi ja tormi ei joosta,» lasus ta.
Eller lisas, et korterite liigkõrged hinnad on aktiveerinud maade- ja eramuteturu, kus tehakse varasemast rohkem tehinguid ning ka hinnad on kerges tõusutempos.




esmaspäev, 4. august 2014

E24.ee: Ligi: maksusüsteemi tuleks muuta nii Eestis kui Euroopas

[Viide]

Rahandusminister Jürgen Ligi.
Rahandusminister Jürgen Ligi. Foto: TOOMAS HUIK/PM/SCANPIX BALTICS



Eile kohtusid Euroopa Liidu rahandusministrid ning arutlesid eelkõige maksukiilu ja tööjõu maksukoormuse vähendamise üle.
Rahandusminister Jürgen Ligi rääkis, et maksukoormus tuleks mujale viia sotsiaalmaksult. Muudatuse kompenseerimiseks tuleks tema sõnul kaotada maksuerandid. «Mõni [Euroopa] riik on seda julgenud ka välja öelda, aga maksuerandid on sotsiaalse õigluse seisukohalt kõige julmemad,» lausus rahandusminister, «Eesti kuulub sinna, mida Euroopa on harjunud nimetama sotsiaalselt ebaõiglaseks. Igasugused eluasemelaenu intressid ja taolised käibemaksu madaldatud määrad ei jagune sotsiaalselt efektiivselt, eriti nendes riikides, kus palgatase on madalam ja tarbimisosakaal sissetulekutest suurem.»
Minister rääkis, et majanduse seisukohalt oleks mõistlik tõsta käibemaksu, varamakse ja tarbimismakse üldiselt. «Kergelt see kõik muidugi ei tule,» tõdes ta.
OECD on andnud kõikidele riikidele suuniseid maksuerandite kaotamiseks. Ligi ütles, et ära võiks kaotada kõik maksuerandid peale maksuvaba miinimumi ja pensionisamba. «Teiste puhul ikkagi annab põhjendusi otsida,» lisas ta.
Kuigi ravimite puhul pole olnud plaani maksuerandeid kaotada, saaks Ligi hinnangul haigekassa kaudu põhimõtteliselt ka need täielikult kaotada.
Ligi selgitas, et mõnel juhul on hädavajalik maksuerandid kompenseerida, näiteks lastega perede puhul, et kehvemas olukorras inimesed ei kannataks. «See raha tuleks ikkagi samasse sektorisse tagasi anda, aga tõhusamalt kui maksusoodustuste kaudu,» ütles minister.
Varamaksudega on Eestis olukord Ligi kirjeldusel keerulisem, sest vara kogumid on väiksed ja laenudega koormatud. «Küll aga maamaks on selline õiglane maks, kus majandus ei kannataks, kui see oleks rohkem seotud turuhinnaga kui see praegu on,» arvas ta.
Ligi ütles, et Euroopa maksusüsteem on praegu koormav ja ebatõhus, samas kui Eesti maksusüsteem on tema sõnul üle keskmise. «Aga kui vaadata valupunkti – tööjõumakse, siis oleme täpselt Euroopa keskel ja me võiksime ikkagi konkurentsis pigem ees olla,» nentis minister, avaldades arvamust, et muuta tuleks nii Eesti kui Euroopa maksusüsteemi.
«Seda sõnumit siin kodus väga ei usuta, arvatakse, et see on mingi propaganda. Aga Euroopas on selgelt teadvustatud, et töö, mitte ainult kapitali maksustamine tähendab majanduse pidurdamist,» teatas minister, «töö maksustamisega on mindud Euroopas väga liiale.»
Teemaga on Euroopas Ligi sõnul keeruline tegeleda seepärast, et tööjõukulu pole kõrge mitte kogu spektri ulatuses, vaid suuremate palkade puhul. Ligi selgitas, et suurt maksukiilu tekitab Euroopas teatud sektorites astmeline tulumaks. «Populaarne on rääkida väiksepalgalistest, kuigi majanduse konkurentsivõime seisukohast on see ülemine spekter pehmelt öeldes sama oluline – pigem isegi olulisem,» nentis ta.

pühapäev, 3. august 2014

GoldSilver.com: Silver - The Element of Change

[Source]

Published on Feb 4, 2013
The Silver Institute released a new video entitled, "Silver: The Element of Change." The video covers numerous facets of one of the most widely-used and indispensable precious metals: silver. The video explores silver's role in history and how it changed the course of countless lives in times of the Greek and Roman Empires, when it was used to prevent infection.

Focusing on its remarkable properties as an element of change, the video looks at silver's role in industry, highlighting its ability to make today's mobile interconnected life possible as well as its use in medicine and water purification, which relies primarily on its natural antibacterial qualities. The video also notes silver's importance to fashion through exquisite silver jewelry, and finally it speaks to silver's intrinsic worth as well as its role as a store of value, given its historical and modern use as a popular investment.

GoldSilver.com: China’s Debt Soars to 250% of GDP

[Source] <-- VIDEO !

  But many analysts remain concerned about China's growing level of credit and the risks it poses to the country's economic health.
"People have been ignoring a lot of risks out of China; look at the property market, look at how fast bad debts have been showing up in the financial system," said David Cui, head of China equities at Bank of AmericaMerrill Lynch.
"Things have got so bad – it will probably take a financial crisis to cleanse the bad stuff out of the system – for the government to write off debt, to let banks raise more equity... and also severely reduce overcapacity," he added.
Earlier this year China experienced its first corporate credit default in 17 years sparking fears the incident could prompt a domino effect.
"I think there will be an avalanche of defaults coming out of the system. This is only the beginning," said Cui.
"The key issue is excessive capacity and overleverage when you combine these two factors it makes defaults almost inevitable," he added.
China's state auditor said in late December that local governments had outstanding debts of $3 trillion as of the end of June 2013, up 67 percent from the last audit in 2011.
Meanwhile country's corporate debt hit a record $12 trillion at the end of last year, Standard & Poor's estimated, equivalent to 120 percent of GDP.
China's debt to GDP level is still lower than other major world economies, however.

The U.S. had a total debt-to-GDP ratio of about 260 per cent by the end of last year, while the U.K.'s ratio was at 277 per cent. Japan topped the world table at 415 per cent, according to Standard Chartered.

laupäev, 21. juuni 2014

YouTube: How China Fooled The World (Documentary)

[Source] Great documentary that gives a glimpse of how bad things in economy might be.




Facts From This Documentary:

[~39min] In 2008 Chinese banking sector was roughly 10 trillion US dollars in size, right now (in 2013) it's in the order of 24-25 trillion US dollars. That incremental increase of  14-15 trillion US dollars is equivalent to the size of the entire US commercial banking sector, which took more than a century to build.
[~41min] Chinese households save almost 1/3 of everything they earn. In the UK people save like 1/20th.

reede, 20. juuni 2014

GoldSilver.com: History Channel H2 - America's Book of Secrets - The Gold Conspiracy

[Source]


IMPORTANT: GoldSilver.com: Nails In The Dollar Standard's Coffin

[Source] If you can't watch the whole video, just watch the first minute to get an idea, where the markets and economy is going!



Graphs from video:














GoldSilver.com: Kinnisvara üle- või alahinnatus eri riikides

[Allikas]






Majandus24: Tartu korterite hinnad on tagasi buumiajas

[Allikas] Artikkel, andmaks aimu kinnisvaraturul toimuvast.


Foto: TPM





Tartu korterite hinnad riivasid märtsis buumiaegset taset- keskmine (lõikeprotsent 10%) ruutmeeter maksab ülikoolilinnas 1175 €, ajalooliseks absoluutseks tipuks on 2007. a veebruaris saavutatud 1208 €/m², selgus Pindi Kinnisvara korterituru ülevaatest.
Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson, et buumihindadeni jõudmine ei ole hea uudis.
«Toonasel kõrgajal tehti Tartu linnas üle 300 korteriomandi tehingu kuus, praegu on tempo napilt üle saja tehingu, mis näitab selgelt, et hinnad ajab üles väga õhuke kiht ostjaskonda,» sõnas ta.
Simson ütles, et ideaalolukorras tõuseksid kinnisvarahinnad vaid siis, kui elanikkonna üldine ostujõud on kasvanud. Tartus, nagu ka teistes suurtes linnades, on aga pakkumiste puudus, millest tingitud hinnatõus ei saa olla jätkusuutlik,» lisas Simson.





Majandus24: Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind on viie aastaga kahekordistunud

[Allikas] Artikkel, andmaks aimu kinnisvaraturul toimuvast.

Uute korterite müük läheb tänavu Pindi Kinnisvara hinnangul hästi.
Uute korterite müük läheb tänavu Pindi Kinnisvara hinnangul hästi. Foto: Mihkel Maripuu



Tallinna korterite keskmine (lõikeprotsent 10%) ruutmeetri hind on viimase 5 aasta jooksul enam kui kahekordistunud- 2009. aasta juulis on see 701 €/m², märtsis 2014 aga juba 1433 €/m², mis teeb hinnatõusuks 104%, teatas Pindi Kinnisvara oma kinnisvaraturu ülevaates.
Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson ütles, et tegelikult pole sellises mahus hinnatõusuks alust.
«Reaalpalk ehk elukalliduse tõusu arvestav palga ostujõud ei ole viimase 7 aasta jooksul sisuliselt muutunud. Kui 2007. aastal peeti kinnisvarahindu põhjendamatult kõrgeks, mida näitas ka tõusule järgnenud kiire langus, siis võrreldes toonasega ei ole inimeste elatustase tegelikult üldse kasvanud ning meil pole alust arvata, et nüüd järsku oleksid tipulähedased hinnad õigustatud,» sõnas Simson.
Nagu Tartus, nii on ka Tallinnas olnud Simsoni sõnul hinnatõusu mootoriks pakkumiste vähesus, mis küll viimastel kuudel on hakanud taas tõusma.
«Oleme tuleviku prognoosimisel hetkel ooterežiimil, kuid vastuolud on liiga suured, et sarnast tõusu julgeks ka edasiseks ennustada,» lausus Simson.
«Tagasihoidlikult peame vaid tunnistama, et turumullis on taas õhk sees, mida võimendavad üha kiiremas tempos turule sisenevad null-omafinantseeringuga ostjad, kes ilma isiklikku vara investeerimata proovivad kõike ostetavat, alates kinnisvaraobjektist endast ja lõpetades mööbliga, eluasemelaenuga katta,» lisas analüütik.



Alar Tamming: Väljavaated majanduse tulevikule

[Allikas]

Maailma majanduses on praegu kaks võimalust, kas hävib paregune võla-struktuur või hävivad valuutad. Esimene variant tähendab seda, et võlad jäetakse maksmata, toimuvad pankrotid nii eraisikute, firmade, linnade ja riikide tasandil. Tulemuseks on deflatsioon, sotsiaalsed rahutused ja majanduse seiskumine ning inimeste elatusataseme järsk langus.
Teise variandi puhul lahendatakse võla küsimus üha uute ja uute rahatrükkidega, lootuses et "perpetuum mobile" on leiutataud. See variant lõppeb hüperinflatsioonilise kollapsi, samuti sotsiaalsete rahutuste ja võimalik et kogu maailma poliitilise süsteemi ümebrkorraldamisega – ilmselt mitte inimeste kasuks.
Millise variandi valid sina? 

Kahjuks kolmandat varianti, kus kõik võlad makstaks ära, enam ei eksisteeri, sest maailmas ei ole nii palju raha kui on võlgu.

October 22, 2013  

Alar Tamming: Maailma rahandus kui heroiinisõltlane

[Allikas]

„Meie ajal enam kriise ei tule.“ - John Maynard Keynes 1927ndal aastal
„Tundub, et aktsiahinnad on jõudnud püsivalt kõrgele tasemele. USA peaökonomist ja Majandusteaduse doktor Irving Fisher 17. oktoobril 1929
Kui vaadata aktsiaturgudel toimuvat, siis võivad maailma majanduse juhtfiguurid käsi kokku hõõruda, kõik näib justkui minevat plaani järgi. Aktsiaturud tegid enneolematu tõusu - Dow Jones tõusis möödunud aastal koguni 26,5%. See oli viimase 18 aasta suurim tõus. Äsja börsile tulnud Twitter on tõusnud peale aktsia turule tulekut rohkem kui 100 protsenti ja tema turuväärtus on üle 31  miljardi dollari. Kuld, kui ebakindluse mõõdupuu, langes möödunud aasal 28% ja lõpetas 12 aastat kestnud tõusu. Tundub et miski ei suuda majanduse edukäiku enam väärata. 2008 aasta kriis on justkui kauge minevik, 1929 aasta kriis on inimeste ajus lihtsalt üks ajalooline sündmus, samas kategoorias Kolumbuse reiside ja musta katkuga millel pole mingit pistmist tänapäevaga.  Ees on heleroosa tulevik. Paraku on selline järeldus, sisuliselt õigete faktide kohta täiesti vale. Meid ei oota ees rahulik kasv ja majanduse areng vaid suured vapustused.
Kui zuumida pilti suuremaks ja uurida aktsiaturul toimuvat põhjalikumalt, siis ilmnevad huvitavad nüansid. Näiteks Twitter, mis kogu oma  7 aastase tegutsemisaja jooksul pole tootnud ühtegi senti kasumit, suurendas 2013 esimesel poolaastal võrreldes 2012 aastaga ühes päevas kohta toodetavat kahjumit 217000 dollarilt 380000 dollarile, vähe sellest, käesoleval aastal ei ole ka kasumit tulemas, rääkimata dividendidest vaid pigem on oodata kahjumi suurenemist. Kuid see ei takistanud möödunud aastal Twitteri turuväärtusele 15 miljardit dollari lisandumist.  Kuid Twitter ei ole erand, näiteks internetimängude looja Zynga mis ei plaani selleks ega järgmiseks aastaks kasumit tõusis ligi 70 % ja maksab üle 3miljardi dollari, Yelp, mis samuti toodab järjest kahjumit, kolmekordistas möödnunud aastal oma  aktsiahinda ja maksab nüüd üle 5 miljardi. Kuidas sellised terve mõistuse vastased asjad aset leiavad? Asi on selles, et aktsiaturgude tõusu alus USA-s ei ole ole  tingitud  mitte tööviljakuse kasvust ja kaupade tootmisest vaid see on asendunud kahesõnalise terminiga, milleks on kvantitatiivne lõdvenemine. Enamus inimeste jaoks on see arusaamatu sõnapaar, mille eestikeelne täpsem vaste võiks olla raha trükkmine õhust..
2012  aasta detsembris suurendas USA Föderaalreserv igakuiselt trükitava rahahulka 40 miljardilt 85 miljardit dollarit, et hoida uppuvat paati tasakaalus ja nii-öelda tegusteda oma kodanike huvides, sealt ongi aluse saanud näiline majandusedu ja enneolematu võimalus - omanikel kahjumlike äride pealt ikkagi  endale kasu saada.  Kahjuks ei jagune see raha kõigi inimeste vahel võrdselt, ei ole nii et iga kuu saaksid kõik USA elanikud oma arvele 270 dollarit (just nii suur on ühes kuus lisanduv kogus inimese kohta) vaid see on läinud eelkõige pankadele ja sealt aktsiaturule. Tavalised inimesed selle finantskeemia kasu ei ole siiani tundnud, vaid see on hoidnud pangandussüsteemi kokku kukkumast. Lisada võib veel seda, et kui eraisik trükib katteta raha on see võltsimine, aga kui seda teeb riik siis on see majanduse elavdamine. Tsiteerides klassikuid - Mis on lubatud Jupiterile pole lubatud härjale.
Pangandus ja majandussüsteemis toimuvat aitab mõista võrdlus heroiini tarvitajaga. Kui igat katteta raha trükkimist lugeda narkolaksuks siis sarnasusi on siin mitmeid. Heroiini tarvitamine kutsub esile eufooriat. Sama on hetkel aktsiaturgudel. Praeguseks hetkeks on eufooria levinud pangandusest majandusajakirjanikeni, kes harjunud peegeldunud valgusest elama, ülistavad möödunud aasta aktsiaindeksite tõusu, selle asemel, et otsida oma peaga tõusu põhjusi. Eufooria alus on aga süstla otsas olemine ehk igakuine doos kvantitatiivset lõdvenemist. Kuid nii nagu heroiini puhul tahab tarvitaja järjest suuremaid koguseid, tahab seda ka majandus. Siin tasub vaadata tulevikku, sest on oodata süsteemi lisanduvate rahakoguste suurenemist, kuigi Fed väidab, nii nagu ka heroiini sõltlane, et ta püüab koguseid vähendada. Ei tasu end ära lollitada möödunud aasta detsembrikuus toimunud rahatrüki vähenemisest 85 miljardilt 75-le kuus. See on sama kui muidu sõi tarvitaja pulbrit 10-st päevast 9-l, aga nüüd piirdub ainult 7-ga Kahjuks kaasnevad sõltuvuse puhul tarvitamisest loobumisega ärajäämanähud. Selle majanduslik analoogia on depressioon ja kuigi see oleks majandusele tervendav, kardavad maailma poliitikud ja pankurid seda kõige rohkem. Opiaadisõltuvuse korral aga terveks saada ilma valusa ärajäämanähtude etapita pole võimalik. Sama kehtib ka majanduse kohta. Lisada võib veel ühe analoogia. Kui sõltuvusest ka ollakse vabanetud on taasalustamise võimalus endiselt kõrge. See on hästi näha 1929 a. majanduslikku depressiooni meenutades. Kuigi selle alus olid kõikvõimalikud panganduslikud uuendused, mis võimaldaid raha multiplitseerida ehk liigse raha lisandumist süsteemi, ei võetud sellest õppust ja selle asemel, et aktsepteerida reaalsust ja lõpetada liigne kulutamine, mindi ikka uuesti sõltuvuse teed. Kogu 20 sajandi rahanduse ajalugu on inflatsioonide ja hüperinflatsiooniude ajalugu, mille taolist varasematel sajanditel ei tuntud ja mille otsene põhjus on alati olnud katteta raha välja laskmine ehk teiste sõnadega sõltuvusaine kasutamine. Steve H. Hanke and Nicholas Krus on identifitseerinud maailma ajaloos 57 hüperinflatsiooni, millest 56 on toimunud 20-ndal sajandil ja üks Prantsusmaal 18 sajandil peale revolutsiooni. Kõikide hüperinflatsioonide ainus põhjus on olnud riikide soov elada üle oma võimete.
Inflatsiooni mõiste oleks siin vaja veel korra lahti rääkida. Tavaliselt peetakse selleks kaupade ja palkade hinna tõusu spiraali, kus üks põhjustab teist. See on tegelikkuses tagajärg – inflatsiooni termini on hästi sõnastanud Murray N. Rothband – Inflatsioon on tagatiseta raha lisandumine süsteemi. Hinna tõus on selles definitsioonis puudu, sest hinnatõus on ainult tagajärg. Kahjuks on sõna inflatsioon tähendus aja jooksul muutunud ja praegu peetakse selleks eelkõige hindade tõusu. Tegeliku hinna tõusu ehk rahatrükkimise kohta praegu termin puudub, siit ka siis need majanduse stimuleerimise ja kvantitaiivse lõdvemise nimetused, nende terminite eesmärk ei ole mitte majandust arendada vaid peita tulevase inflatsioon algupära.
Kahjuks on olemas veel üks analoogia heroiiniga. Sõltuvus ei saa kesta igavesti, heroiini tarvitamisel tuleb piir ette kas tarvitaja surmaga või siis raha otsa lõppemisega. Esimene variant on tarvitajale isegi parem, kuid seda ei saa ühelgi juhul soovitada majandusele. Teise variandi korral hakkab tarvitaja otsima kõikvõimalikke raha hankimismeetodeid, nii legaalseid kui mittelubatuid. Kui minna üle riigi tasandile siis tasub meenutada prantsuse presidendi Gaulle sõnu – USA naudib praegu enneolematut privileegi ta saab maksta oma välisvõlga sisevaluutas, ehk trükkida alati nii palju raha kui ta vajalikuks peab. Ehk teiste sõnadega, ükski maailma riik ei saa keelata neil tarvitamast narkootikumi nii palju kui nad ise tahavad, aga arve saavad nad esitada teistele.  Lisaks on maailma ühe kõige suurema käibega kauba – nafta – hind määratud dollarites. Isegi Venetsueela ja Iraan arveldavad dollarites, sest kaks riigijuhti, kes läksid USA-ga tülli ja plaanisid arveldama hakata muudes vääringutes on lõpetanud oma elu mitte kõige meeldivamalt ja mitte vanadussurma läbi. Kui lisada siia veel nuhkimisskandaal, sest teatavasti kaasneb heroiinisõltuvusega ka moraali langus, siis tundub et lubatud meetodid sõltuvusaine hankimiseks on juba ületatud.
Siinkohal tekkib küsimus, kas maailma eelolevasse kaosesse juhtivad inimesed on lollid. Ma arvan et nad ei ole lollid, kuid kuna nad on süsteemi sees, ei tohi nad riskida oma töökoha kaotusega, lisaks on üksikisik tihti väga võimetu suurtes süsteemides toimivate kollektiivsete mõttemustrite muutmiseks. Meenutame endist N.Liitu, kus saadi küll aru, et süsteem on jätkusuutmatu, aga ei julgetud midagi ette võtta. Ning loomulikult aitab süstla otsas olemine unustada neid probleeme ja on lihtsalt mõnus.
Mis saab edasi. Nagu mainitud ei saa süsteem igavesti kesta. Juba aastal 1949 on Ludwig von Mises on selle ilusti lahti seletanud – Ei ole võimalik vältida lõplikku kollapsit peale majandusbuumi, mille on esile kutsunud krediidi laienemine. Valikud on ainult selles - kas kriis tuleb kiiremini tänu edasisest krediidi laienemisest loobumisele või hiljem totaalse ja lõpliku katastroofina, mis haarab kogu valuutasüsteemi. Ning ta on veel lisanud – “Ei maksa oodata, et mõni loogiline argument või kogemus suudaks raputada nende inimeste religioosset usku, kes loodavad lunastusse krediidi laienemise läbi”.
Kuna iga süsteem kaitseb end viimase hingetõmbeni siis ei ole oodata suuri muutusi vaid tehakse kõik, et praegust olukorda säilitada. Seetõttu on oodata narkopeo jätkumist, sellele järgnevat hiiglaslikku pohmelli ja alles siis ehk on taas oodata terve mõistuse taastumist.

esmaspäev, 13. jaanuar 2014